嘉義市嘉義市福州五街47號4F/6F
2022-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 110 萬 10.1 萬/坪 × 10.88 坪
權狀坪數10.88 坪
主建物7.15 坪
公設比25.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 10.88 坪
└ 主建物 7.15 坪
└ 公設等 3.73 坪
土地持分 2.39 坪
0 坪10.88 坪
土地坐落 車店段車店小段 639-10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.1 萬/坪
本筆成交 10.1
本棟中位 9.3
福州五街中位 10
嘉義市 2022 年中位 18.1
比本棟中位 高 9%比福州五街中位 高 1%比嘉義市 2022 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交110 萬
+15%
2026 年推估127 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）22 萬
貸款（8 成）88 萬
每月月付3,297 元
30 年總利息31 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-12-12 6F/6F 1房1廳1衛 · 10.8 坪 21.3 萬/坪總 230 萬 2023-09-28 4F/6F 1房1廳1衛 · 11.92 坪 16.8 萬/坪總 200 萬 2023-07-11 4F/6F 1房1廳1衛 · 11.92 坪 14.9 萬/坪總 178 萬 2023-07-09 4F/6F 1房0廳1衛 · 10.8 坪 19.5 萬/坪總 210 萬 2023-05-11 4F/6F 1房0廳1衛 · 10.97 坪 21.4 萬/坪總 235 萬 2023-05-11 4F/6F 1房0廳1衛 · 10.88 坪 21.6 萬/坪總 235 萬 2023-02-19 6F/6F 1房1廳1衛 · 10.8 坪 13.9 萬/坪總 150 萬 2022-08-14 3F/6F 1房1廳1衛 · 10.83 坪 10.2 萬/坪總 110 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。