嘉義市嘉義市林森東路617巷2號
2019-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 395 萬 14 萬/坪 × 28.22 坪
權狀坪數28.22 坪
主建物26.02 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 28.22 坪
└ 主建物 26.02 坪
└ 公設等 2.2 坪
土地持分 22.08 坪
0 坪28.22 坪
土地坐落 盧厝段 307-168 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 14
林森東路中位 14.6
嘉義市 2019 年中位 14.4
比本棟中位 高 0%比林森東路中位 低 4%比嘉義市 2019 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交395 萬
+49%
2026 年推估590 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 195 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）79 萬
貸款（8 成）316 萬
每月月付11,839 元
30 年總利息110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。