嘉義市嘉義市新榮路30之4號3F/5F
2018-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 276 萬 6.2 萬/坪 × 44.91 坪
權狀坪數44.91 坪
主建物28.66 坪
公設比21.9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 44.91 坪
└ 主建物 28.66 坪
└ 公設等 16.25 坪
土地持分 11.99 坪
0 坪44.91 坪
土地坐落 白川段 5-21 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.2 萬/坪
本筆成交 6.2
本棟中位 6.2
新榮路中位 10.2
嘉義市 2018 年中位 11.8
比本棟中位 高 0%比新榮路中位 低 39%比嘉義市 2018 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交276 萬
+62%
2026 年推估448 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 172 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）55 萬
貸款（8 成）221 萬
每月月付8,272 元
30 年總利息77 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。