嘉義市嘉義市義教西路75之2號
2020-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 19 萬/坪 × 94.59 坪
權狀坪數94.59 坪
主建物84.33 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 94.59 坪
└ 主建物 84.33 坪
└ 公設等 10.26 坪
土地持分 41.04 坪
0 坪94.59 坪
土地坐落 盧厝段 651-113 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 19.6
義教西路中位 17.3
嘉義市 2020 年中位 15.6
比本棟中位 低 3%比義教西路中位 高 10%比嘉義市 2020 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,800 萬
+42%
2026 年推估2,547 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 747 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織無
車位無
備註：房屋款:936萬.土地款:864萬.本戶成交價含全棟裝潢.含裝潢費；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。