嘉義市嘉義市興業西路191號7F/14F
2019-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 7.4 萬/坪 × 53.75 坪
權狀坪數53.75 坪
主建物29.1 坪
公設比39.1%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 53.75 坪
└ 主建物 29.1 坪
└ 公設等 24.65 坪
土地持分 9.75 坪
0 坪53.75 坪
土地坐落 車店段車店小段 122 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.4 萬/坪
本筆成交 7.4
本棟中位 8.4
興業西路中位 10.3
嘉義市 2019 年中位 14.4
比本棟中位 低 12%比興業西路中位 低 28%比嘉義市 2019 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交400 萬
+49%
2026 年推估597 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 197 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-09-28 1F/14F 0房0廳0衛 · 53.78 坪 55.8 萬/坪總 3,000 萬 2017-12-29 6F/14F 3房2廳2衛 · 13.44 坪 6.7 萬/坪總 90 萬 2017-11-20 12F/14F 3房2廳2衛 · 53.75 坪 7.2 萬/坪總 385 萬 2017-11-20 14F/14F 3房2廳2衛 · 53.75 坪 7.2 萬/坪總 385 萬 2017-11-20 2F/14F 3房2廳2衛 · 53.75 坪 9.3 萬/坪總 500 萬 2015-05-01 13F/14F 3房2廳2衛 · 53.75 坪 9.9 萬/坪總 530 萬 2015-04-16 7F/14F 3房2廳2衛 · 53.75 坪 8.4 萬/坪總 450 萬 2015-02-28 3F/14F 3房2廳2衛 · 53.75 坪 9.9 萬/坪總 530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。