嘉義市嘉義市永安街357號9F/12F
2024-11-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 420 萬 11.1 萬/坪 × 37.78 坪
權狀坪數37.78 坪
主建物20.64 坪
公設比38.6%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 37.78 坪
└ 主建物 20.64 坪
└ 公設等 17.14 坪
土地持分 6.73 坪
0 坪37.78 坪
土地坐落 永安段 922 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.1 萬/坪
本筆成交 11.1
本棟中位 9.2
永安街中位 13.9
嘉義市 2024 年中位 22.6
比本棟中位 高 21%比永安街中位 低 20%比嘉義市 2024 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交420 萬
-3%
2026 年推估409 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。