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嘉義市嘉義市林森東路684巷4弄46號

2023-04-19 實價登錄成交明細親友/特殊交易

成交總價 1,286 萬 17.9 萬/坪 × 71.91 坪
權狀坪數71.91 坪
主建物64.57 坪
公設比0%
當時屋齡0 年

這筆買到什麼

建物 71.91 坪
└ 主建物 64.57 坪
└ 公設等 7.34 坪
土地持分 31.76 坪
0 坪71.91 坪

土地坐落 盧厝段 345-87 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
林森東路中位 14.6
嘉義市 2023 年中位 19.3
比林森東路中位 高 23%比嘉義市 2023 年中位 低 7%

單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2023 年成交1,286 萬
+8%
2026 年推估1,392 萬

以嘉義市逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 106 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期(2 成)257 萬
貸款(8 成)1,029 萬
每月月付38,543 元
30 年總利息359 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無

備註:盧厝段345-87地號土地出售價格775萬元整盧厝段7127建號建物出售價格511萬元整親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;

實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。

看 嘉義市嘉義市林森東路684巷4弄46號 完整行情與周邊成交 →

資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。