嘉義市嘉義市興美六路198號
2023-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,590 萬 37.4 萬/坪 × 69.29 坪
權狀坪數69.29 坪
主建物66.45 坪
公設比0%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 69.29 坪
└ 主建物 66.45 坪
└ 公設等 2.84 坪
土地持分 33.12 坪
0 坪69.29 坪
土地坐落 湖子內段興安小段 133-13 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.4 萬/坪
本筆成交 37.4
本棟中位 37.4
興美六路中位 23.3
嘉義市 2023 年中位 19.3
比本棟中位 高 0%比興美六路中位 高 61%比嘉義市 2023 年中位 高 94%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,590 萬
+9%
2026 年推估2,828 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 238 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）518 萬
貸款（8 成）2,072 萬
每月月付77,625 元
30 年總利息723 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。