嘉義市嘉義市日新街196號3F/4F
2018-06-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,550 萬 19.6 萬/坪 × 130.42 坪
權狀坪數130.42 坪
主建物66.15 坪
公設比34.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 130.42 坪
└ 主建物 66.15 坪
└ 公設等 64.27 坪
土地持分 49.31 坪
0 坪130.42 坪
土地坐落 短竹段 1482-35 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 22.2
日新街中位 19.2
嘉義市 2018 年中位 11.8
比本棟中位 低 12%比日新街中位 高 2%比嘉義市 2018 年中位 高 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,550 萬
+64%
2026 年推估4,176 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,626 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）510 萬
貸款（8 成）2,040 萬
每月月付76,427 元
30 年總利息711 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本件有電梯
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。