嘉義市嘉義市南京路20巷32號8F/10F
2017-12-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 370 萬 8.9 萬/坪 × 41.44 坪
權狀坪數41.44 坪
主建物24.54 坪
公設比29%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 41.44 坪
└ 主建物 24.54 坪
└ 公設等 16.9 坪
土地持分 6.56 坪
0 坪41.44 坪
土地坐落 湖內段 236 地號
價格拆解
成交總價370 萬
扣車位後房價370 萬
單價 8.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.9 萬/坪
本筆成交 8.9
本棟中位 10.3
南京路中位 10.1
嘉義市 2017 年中位 12
比本棟中位 低 14%比南京路中位 低 12%比嘉義市 2017 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）296 萬
每月月付11,089 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。