嘉義市嘉義市友忠路761巷16號
2021-01-07 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 17.7 萬/坪 × 27.15 坪
權狀坪數27.15 坪
主建物22.53 坪
公設比0%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 27.15 坪
└ 主建物 22.53 坪
└ 公設等 4.62 坪
土地持分 11.8 坪
0 坪27.15 坪
土地坐落 竹圍子段 7-16 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 17.7
友忠路中位 16.6
嘉義市 2021 年中位 17.1
比本棟中位 高 0%比友忠路中位 高 7%比嘉義市 2021 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交480 萬
+28%
2026 年推估613 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 133 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。