嘉義市嘉義市文化路457巷38號
2018-01-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,360 萬 24.2 萬/坪 × 97.68 坪
權狀坪數97.68 坪
主建物87.81 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 97.68 坪
└ 主建物 87.81 坪
└ 公設等 9.87 坪
土地持分 46.67 坪
0 坪97.68 坪
土地坐落 埤子頭段 356-54 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 24.2
文化路中位 20
嘉義市 2018 年中位 11.8
比本棟中位 高 0%比文化路中位 高 21%比嘉義市 2018 年中位 高 105%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,360 萬
+64%
2026 年推估3,865 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,505 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）472 萬
貸款（8 成）1,888 萬
每月月付70,732 元
30 年總利息658 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：土地總價新台幣1652萬元正。建物總價新台幣708萬元正。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。