嘉義市嘉義市義教街731巷58之6號

2018-12-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,310 萬 21.1 萬/坪 × 62.15 坪

權狀坪數62.15 坪

主建物57.67 坪

公設比0%

當時屋齡3 年

這筆買到什麼

建物 62.15 坪

└ 主建物 57.67 坪

└ 公設等 4.48 坪

土地持分 27.83 坪

0 坪62.15 坪

土地坐落 中庄段 373-8 地號

成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪

本筆成交 21.1

本棟中位 21.1

義教街中位 15

嘉義市 2018 年中位 11.8

比本棟中位高 0%比義教街中位高 41%比嘉義市 2018 年中位高 79%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交1,310 萬

+64%

2026 年推估2,145 萬

以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 835 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）262 萬

貸款（8 成）1,048 萬

每月月付39,262 元

30 年總利息365 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局4房2廳5衛

型態透天厝

主要用途住家用

主要建材見其他登記事項

電梯無

管理組織無

車位無

備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。