嘉義市嘉義市友孝路209之2號
2021-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 626 萬 15.3 萬/坪 × 40.92 坪
權狀坪數40.92 坪
主建物22.68 坪
公設比35.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 40.92 坪
└ 主建物 22.68 坪
└ 公設等 18.24 坪
土地持分 8.44 坪
0 坪40.92 坪
土地坐落 竹圍子段 45-9 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 15.3
友孝路中位 15.5
嘉義市 2021 年中位 17.1
比本棟中位 高 0%比友孝路中位 低 1%比嘉義市 2021 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交626 萬
+27%
2026 年推估797 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 171 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）501 萬
每月月付18,762 元
30 年總利息175 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地價款新臺幣250萬元正。建物價款新臺幣376萬元正。夾層；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。