嘉義市嘉義市文雅街116巷47號9F/9F
2023-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 410 萬 15.7 萬/坪 × 26.14 坪
權狀坪數26.14 坪
主建物15.73 坪
公設比18%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 26.14 坪
└ 主建物 15.73 坪
└ 公設等 10.41 坪
土地持分 3.94 坪
0 坪26.14 坪
土地坐落 盧厝段 260-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 10.5
文雅街中位 11.9
嘉義市 2023 年中位 19.3
比本棟中位 高 50%比文雅街中位 高 32%比嘉義市 2023 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交410 萬
+9%
2026 年推估446 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 36 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。