嘉義市嘉義市新建街46、48號
2024-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,580 萬 14.2 萬/坪 × 111.02 坪
權狀坪數111.02 坪
主建物108.1 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 111.02 坪
└ 主建物 108.1 坪
└ 公設等 2.92 坪
土地持分 62.62 坪
0 坪111.02 坪
土地坐落 白川段 72-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 14.2
新建街中位 11.7
嘉義市 2024 年中位 22.4
比本棟中位 高 0%比新建街中位 高 21%比嘉義市 2024 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,580 萬
-3%
2026 年推估1,539 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,264 萬
每月月付47,355 元
30 年總利息441 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。