嘉義市嘉義市民族路556巷1號
2023-07-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,000 萬 59.1 萬/坪 × 67.73 坪
權狀坪數67.73 坪
主建物65.61 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 67.73 坪
└ 主建物 65.61 坪
└ 公設等 2.12 坪
土地持分 76.63 坪
0 坪76.63 坪
土地坐落 新富段三小段 27 地號（共 9 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.1 萬/坪
本筆成交 59.1
民族路中位 13.4
嘉義市 2023 年中位 19.3
比民族路中位 高 341%比嘉義市 2023 年中位 高 206%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,000 萬
+9%
2026 年推估4,350 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 350 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）800 萬
貸款（8 成）3,200 萬
每月月付119,885 元
30 年總利息1,116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；未登記建物；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。