嘉義市嘉義市蘭州一街70號5F/5F
2023-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 155 萬 5.7 萬/坪 × 27.12 坪
權狀坪數27.12 坪
主建物24.26 坪
公設比10.5%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 27.12 坪
└ 主建物 24.26 坪
└ 公設等 2.86 坪
土地持分 10.14 坪
0 坪27.12 坪
土地坐落 車店段車店小段 814 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.7 萬/坪
本筆成交 5.7
本棟中位 8.2
蘭州一街中位 13.4
嘉義市 2023 年中位 19.3
比本棟中位 低 30%比蘭州一街中位 低 57%比嘉義市 2023 年中位 低 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交155 萬
+9%
2026 年推估169 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）31 萬
貸款（8 成）124 萬
每月月付4,646 元
30 年總利息43 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。