嘉義市嘉義市民權路24號4F/16F
2020-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 688 萬 18 萬/坪 × 38.29 坪
權狀坪數38.29 坪
主建物21.92 坪
公設比35.8%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 38.29 坪
└ 主建物 21.92 坪
└ 公設等 16.37 坪
土地持分 4.86 坪
0 坪38.29 坪
土地坐落 長竹段 917 地號
價格拆解
成交總價688 萬
其中車位−60 萬
扣車位後房價628 萬
單價 18 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 15.4
民權路中位 13.9
嘉義市 2020 年中位 15.6
比本棟中位 高 17%比民權路中位 高 29%比嘉義市 2020 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交688 萬
+41%
2026 年推估969 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 281 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）502 萬
每月月付18,822 元
30 年總利息175 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層4F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（60 萬）
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。