嘉義市嘉義市吳鳳南路521巷45號
2023-11-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,176 萬 21.6 萬/坪 × 54.53 坪
權狀坪數54.53 坪
主建物43.01 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 54.53 坪
└ 主建物 43.01 坪
└ 公設等 11.52 坪
土地持分 23.9 坪
0 坪54.53 坪
土地坐落 下路頭段 473-121 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 21.6
吳鳳南路中位 13.8
嘉義市 2023 年中位 19.3
比本棟中位 高 0%比吳鳳南路中位 高 57%比嘉義市 2023 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,176 萬
+9%
2026 年推估1,284 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 108 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）235 萬
貸款（8 成）941 萬
每月月付35,246 元
30 年總利息328 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。