嘉義市嘉義市東洋新635號2F/6F
2024-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 445 萬 16.9 萬/坪 × 26.31 坪
權狀坪數26.31 坪
主建物19.8 坪
公設比13.5%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 26.31 坪
└ 主建物 19.8 坪
└ 公設等 6.51 坪
土地持分 6.23 坪
0 坪26.31 坪
土地坐落 盧厝段 255 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 21.1
東洋新中位 19.3
嘉義市 2024 年中位 22.6
比本棟中位 低 20%比東洋新中位 低 12%比嘉義市 2024 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交445 萬
-3%
2026 年推估433 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）89 萬
貸款（8 成）356 萬
每月月付13,337 元
30 年總利息124 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。