嘉義市嘉義市大富二街53號
2021-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,390 萬 26.1 萬/坪 × 53.17 坪
權狀坪數53.17 坪
主建物47.54 坪
公設比0%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 53.17 坪
└ 主建物 47.54 坪
└ 公設等 5.63 坪
土地持分 25.41 坪
0 坪53.17 坪
土地坐落 劉厝段玉山小段 228-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.1 萬/坪
本筆成交 26.1
本棟中位 26.1
大富二街中位 22.3
嘉義市 2021 年中位 17.1
比本棟中位 高 0%比大富二街中位 高 17%比嘉義市 2021 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,390 萬
+28%
2026 年推估1,775 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 385 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）278 萬
貸款（8 成）1,112 萬
每月月付41,660 元
30 年總利息388 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（4 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。