嘉義市嘉義市新榮路1號12F/14F
2023-02-19 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 17.1 萬/坪 × 55.55 坪
權狀坪數55.55 坪
主建物29.1 坪
公設比41%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 55.55 坪
└ 主建物 29.1 坪
└ 公設等 26.45 坪
土地持分 11.43 坪
0 坪55.55 坪
土地坐落 車店段 62 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價950 萬
扣車位後房價950 萬
單價 17.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 11.4
新榮路中位 10.2
嘉義市 2023 年中位 19.3
比本棟中位 高 50%比新榮路中位 高 68%比嘉義市 2023 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交950 萬
+9%
2026 年推估1,033 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 83 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-07-15 10F/14F 3房2廳2衛 · 55.55 坪 18 萬/坪總 1,000 萬 2023-06-18 3F/14F 3房2廳2衛 · 55.55 坪 15.7 萬/坪總 870 萬 2023-04-24 2F/14F 3房2廳2衛 · 55.55 坪 15.5 萬/坪總 860 萬 2023-03-13 2F/14F 3房2廳2衛 · 55.55 坪 15.5 萬/坪總 860 萬 2023-03-11 11F/14F 3房2廳2衛 · 55.55 坪 16.7 萬/坪總 925 萬 2022-09-18 2F/14F 3房2廳2衛 · 55.55 坪 14 萬/坪總 780 萬 2022-08-24 11F/14F 3房2廳2衛 · 55.55 坪 8.1 萬/坪總 450 萬 2022-03-14 4F/14F 3房2廳2衛 · 55.55 坪 15.5 萬/坪總 860 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。