嘉義市嘉義市順興六街128號
2023-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,284 萬 32.2 萬/坪 × 70.91 坪
權狀坪數70.91 坪
主建物63.45 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 70.91 坪
└ 主建物 63.45 坪
└ 公設等 7.46 坪
土地持分 40.14 坪
0 坪70.91 坪
土地坐落 湖子內段興安小段 374-4 地號
價格拆解
成交總價2,284 萬
扣車位後房價2,284 萬
單價 32.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.2 萬/坪
本筆成交 32.2
本棟中位 32.2
順興六街中位 32.3
嘉義市 2023 年中位 19.3
比本棟中位 高 0%比順興六街中位 高 0%比嘉義市 2023 年中位 高 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,284 萬
+9%
2026 年推估2,494 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 210 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）457 萬
貸款（8 成）1,827 萬
每月月付68,454 元
30 年總利息637 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：土地價款 新台幣:799萬元正 建物價款 新台幣: 1485萬元正 本案原預登記妻後改登記夫預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。