嘉義市嘉義市彌陀路145號2F/20F
2026-01-14 實價登錄成交明細
成交總價 210 萬 13.1 萬/坪 × 16.06 坪
權狀坪數16.06 坪
主建物9.94 坪
公設比31.2%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 16.06 坪
└ 主建物 9.94 坪
└ 公設等 6.12 坪
土地持分 1.15 坪
0 坪16.06 坪
土地坐落 草地尾段 1383 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 9.8
彌陀路中位 14.2
嘉義市 2026 年中位 20.9
比本棟中位 高 34%比彌陀路中位 低 8%比嘉義市 2026 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）42 萬
貸款（8 成）168 萬
每月月付6,294 元
30 年總利息59 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-10-22 20F/20F 1房1廳1衛 · 12.88 坪 13.4 萬/坪總 172 萬 2025-05-10 18F/20F 1房1廳1衛 · 12.87 坪 14 萬/坪總 180 萬 2025-04-07 4F/20F 1房1廳1衛 · 15.29 坪 22.9 萬/坪總 350 萬 2025-03-25 12F/20F 1房1廳1衛 · 16.06 坪 18.1 萬/坪總 290 萬 2025-03-18 10F/20F 1房1廳1衛 · 16.06 坪 23.4 萬/坪總 375 萬 2024-08-24 3F/20F 1房1廳1衛 · 15.29 坪 16.4 萬/坪總 250 萬 2024-08-16 19F/20F 1房1廳1衛 · 16.06 坪 14.1 萬/坪總 227 萬 2024-07-29 10F/20F 1房2廳1衛 · 16.06 坪 15.6 萬/坪總 250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。