嘉義市嘉義市臺斗街57之3號11F/11F
2020-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 378 萬 12.4 萬/坪 × 30.4 坪
權狀坪數30.4 坪
主建物18.53 坪
公設比33.2%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 30.4 坪
└ 主建物 18.53 坪
└ 公設等 11.87 坪
土地持分 4.76 坪
0 坪30.4 坪
土地坐落 台斗坑段 454-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價378 萬
扣車位後房價378 萬
單價 12.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 11.4
臺斗街中位 11.6
嘉義市 2020 年中位 15.6
比本棟中位 高 9%比臺斗街中位 高 7%比嘉義市 2020 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交378 萬
+41%
2026 年推估533 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 155 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）302 萬
每月月付11,329 元
30 年總利息105 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-02 7F/11F 3房2廳2衛 · 40.63 坪 20.4 萬/坪總 830 萬 2024-08-25 10F/11F 2房2廳2衛 · 25.93 坪 21.6 萬/坪總 560 萬 2020-12-15 5F/11F 3房2廳2衛 · 36.67 坪 14.2 萬/坪總 520 萬 2020-09-12 5F/11F 3房2廳2衛 · 36.67 坪 11.8 萬/坪總 432 萬 2020-05-03 11F/11F 3房2廳2衛 · 38.79 坪 12.1 萬/坪總 470 萬 2018-08-13 2F/11F 3房2廳1衛 · 35.7 坪 10.4 萬/坪總 370 萬 2018-03-14 4F/11F 3房2廳2衛 · 41.26 坪 11.6 萬/坪總 480 萬 2017-12-29 9F/11F 2房1廳2衛 · 25.93 坪 9.2 萬/坪總 238 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。