嘉義市嘉義市忠義街90之3號2F/6F
2021-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 690 萬 12.1 萬/坪 × 57.25 坪
權狀坪數57.25 坪
主建物36.48 坪
公設比30.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 57.25 坪
└ 主建物 36.48 坪
└ 公設等 20.77 坪
土地持分 8.79 坪
0 坪57.25 坪
土地坐落 西門段二小段 56 地號
價格拆解
成交總價690 萬
扣車位後房價690 萬
單價 12.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 9
忠義街中位 10.7
嘉義市 2021 年中位 17.1
比本棟中位 高 34%比忠義街中位 高 13%比嘉義市 2021 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交690 萬
+27%
2026 年推估878 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 188 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）552 萬
每月月付20,680 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳2衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含裝潢費；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。