嘉義市嘉義市玉山路186巷38號
2019-06-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 262 萬 11.6 萬/坪 × 22.62 坪
權狀坪數22.62 坪
主建物22.62 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 22.62 坪
└ 主建物 22.62 坪
土地持分 16.34 坪
0 坪22.62 坪
土地坐落 港子坪段 229-92 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 14.2
玉山路中位 12.7
嘉義市 2019 年中位 14.4
比本棟中位 低 18%比玉山路中位 低 9%比嘉義市 2019 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交262 萬
+51%
2026 年推估395 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 133 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）210 萬
每月月付7,852 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材木造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。