嘉義市嘉義市順興五街109號
2022-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,478 萬 30.7 萬/坪 × 80.78 坪
權狀坪數80.78 坪
主建物76.15 坪
公設比0%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 80.78 坪
└ 主建物 76.15 坪
└ 公設等 4.63 坪
土地持分 32.81 坪
0 坪80.78 坪
土地坐落 湖子內段興安小段 35-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.7 萬/坪
本筆成交 30.7
本棟中位 30.7
順興五街中位 25.8
嘉義市 2022 年中位 18.1
比本棟中位 高 0%比順興五街中位 高 19%比嘉義市 2022 年中位 高 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,478 萬
+16%
2026 年推估2,874 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 396 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）496 萬
貸款（8 成）1,982 萬
每月月付74,269 元
30 年總利息691 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：一、土地價款：新臺幣壹仟?佰參拾玖萬元整二、房屋價款：新臺幣壹仟?佰參拾玖萬元整 一主建物部分：新臺幣壹仟壹佰陸拾肆萬元整 二附屬建物陽臺部分：新臺幣柒拾伍萬元整除陽臺外，其餘項目不得計入買賣價格。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。