嘉義市嘉義市博愛路二段563號
2020-11-04 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 17.3 萬/坪 × 173.43 坪
權狀坪數173.43 坪
主建物173.43 坪
公設比0%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 173.43 坪
└ 主建物 173.43 坪
土地持分 162.75 坪
0 坪173.43 坪
土地坐落 車店段 521-18 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 17.3
博愛路二段中位 14.1
嘉義市 2020 年中位 15.7
比本棟中位 高 0%比博愛路二段中位 高 23%比嘉義市 2020 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,000 萬
+41%
2026 年推估4,238 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,238 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳5衛
型態透天厝
主要用途住工用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。