嘉義市嘉義市和平路87之3號5F/7F
2023-06-04 實價登錄成交明細
成交總價 725 萬 18.2 萬/坪 × 39.75 坪
權狀坪數39.75 坪
主建物25.99 坪
公設比22.7%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 39.75 坪
└ 主建物 25.99 坪
└ 公設等 13.76 坪
土地持分 7.54 坪
0 坪39.75 坪
土地坐落 宣信段 37 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 14.5
和平路中位 14.7
嘉義市 2023 年中位 19.3
比本棟中位 高 26%比和平路中位 高 24%比嘉義市 2023 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交725 萬
+9%
2026 年推估792 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 67 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）145 萬
貸款（8 成）580 萬
每月月付21,729 元
30 年總利息202 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。