嘉義市嘉義市雙竹街14號4F/7F
2020-05-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 260 萬 8.7 萬/坪 × 29.94 坪
權狀坪數29.94 坪
主建物18.13 坪
公設比20%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 29.94 坪
└ 主建物 18.13 坪
└ 公設等 11.81 坪
土地持分 5.09 坪
0 坪29.94 坪
土地坐落 竹圍子段 21 地號
價格拆解
成交總價260 萬
扣車位後房價260 萬
單價 8.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.7 萬/坪
本筆成交 8.7
本棟中位 11.2
雙竹街中位 15.2
嘉義市 2020 年中位 15.6
比本棟中位 低 22%比雙竹街中位 低 43%比嘉義市 2020 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交260 萬
+41%
2026 年推估366 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 106 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）208 萬
每月月付7,793 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。