嘉義市嘉義市忠孝路790之94號7F/11F
2020-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 220 萬 7.9 萬/坪 × 27.7 坪
權狀坪數27.7 坪
主建物17.82 坪
公設比24.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 27.7 坪
└ 主建物 17.82 坪
└ 公設等 9.88 坪
土地持分 4.24 坪
0 坪27.7 坪
土地坐落 遠東段 68-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.9 萬/坪
本筆成交 7.9
本棟中位 10.3
忠孝路中位 12.9
嘉義市 2020 年中位 15.6
比本棟中位 低 23%比忠孝路中位 低 39%比嘉義市 2020 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交220 萬
+41%
2026 年推估310 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）44 萬
貸款（8 成）176 萬
每月月付6,594 元
30 年總利息61 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-10-28 10F/11F 4房2廳2衛 · 27.7 坪 24.5 萬/坪總 678 萬 2023-12-25 10F/11F 4房2廳2衛 · 27.7 坪 17.3 萬/坪總 480 萬 2021-12-31 7F/11F 4房2廳2衛 · 27.7 坪 14.8 萬/坪總 410 萬 2020-10-30 7F/11F 3房2廳1衛 · 27.7 坪 15.2 萬/坪總 420 萬 2020-02-03 11F/11F 3房2廳2衛 · 27.7 坪 12.1 萬/坪總 336 萬 2019-10-09 9F/11F 3房1廳1衛 · 27.7 坪 11.8 萬/坪總 327 萬 2019-05-09 9F/11F 3房2廳2衛 · 27.7 坪 10.8 萬/坪總 300 萬 2018-07-24 5F/11F 3房2廳2衛 · 27.7 坪 10.8 萬/坪總 298 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。