嘉義市嘉義市大雅路一段288巷116弄30號
2021-12-24 實價登錄成交明細
成交總價 3,200 萬 24.1 萬/坪 × 132.76 坪
權狀坪數132.76 坪
主建物113.98 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 132.76 坪
└ 主建物 113.98 坪
└ 公設等 18.78 坪
土地持分 108.33 坪
0 坪132.76 坪
土地坐落 盧東段 436-49 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 24.1
大雅路一段中位 18.5
嘉義市 2021 年中位 17.1
比本棟中位 高 0%比大雅路一段中位 高 30%比嘉義市 2021 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,200 萬
+28%
2026 年推估4,091 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 891 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）640 萬
貸款（8 成）2,560 萬
每月月付95,908 元
30 年總利息893 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。