嘉義市嘉義市忠孝路515號10F/13F
2019-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 408 萬 9.6 萬/坪 × 42.33 坪
權狀坪數42.33 坪
主建物25.18 坪
公設比30.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 42.33 坪
└ 主建物 25.18 坪
└ 公設等 17.15 坪
土地持分 5.07 坪
0 坪42.33 坪
土地坐落 中庄段 774 地號
價格拆解
成交總價408 萬
扣車位後房價408 萬
單價 9.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.6 萬/坪
本筆成交 9.6
本棟中位 10.7
忠孝路中位 12.9
嘉義市 2019 年中位 14.4
比本棟中位 低 10%比忠孝路中位 低 26%比嘉義市 2019 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交408 萬
+49%
2026 年推估609 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 201 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）326 萬
每月月付12,228 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。