嘉義市嘉義市世賢路一段873號3F/7F
2023-06-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 160 萬 8.1 萬/坪 × 19.87 坪
權狀坪數19.87 坪
主建物12.71 坪
公設比30.6%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 19.87 坪
└ 主建物 12.71 坪
└ 公設等 7.16 坪
土地持分 3.71 坪
0 坪19.87 坪
土地坐落 竹圍子段三小段 166 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.1 萬/坪
本筆成交 8.1
本棟中位 9
世賢路一段中位 12.2
嘉義市 2023 年中位 19.3
比本棟中位 低 10%比世賢路一段中位 低 34%比嘉義市 2023 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交160 萬
+9%
2026 年推估175 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）32 萬
貸款（8 成）128 萬
每月月付4,795 元
30 年總利息45 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2021-12-26 7F/7F 3房2廳2衛 · 38.09 坪 14.2 萬/坪總 539 萬 2021-09-09 5F/7F 3房2廳2衛 · 42.65 坪 13.3 萬/坪總 568 萬 2021-04-28 5F/7F 3房2廳2衛 · 42.65 坪 10.2 萬/坪總 435 萬 2020-11-11 3F/7F 1房1廳1衛 · 19.87 坪 8.6 萬/坪總 170 萬 2020-11-05 4F/7F 3房2廳2衛 · 42.65 坪 10.3 萬/坪總 440 萬 2019-03-10 4F/7F 3房2廳2衛 · 42.65 坪 9 萬/坪總 385 萬 2018-12-18 2F/7F 1房1廳1衛 · 19.87 坪 8.1 萬/坪總 160 萬 2018-02-12 7F/7F 3房2廳2衛 · 41.05 坪 11.4 萬/坪總 468 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。