嘉義市嘉義市垂楊路862巷7號3F/4F
2022-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 306 萬 9.3 萬/坪 × 33 坪
權狀坪數33 坪
主建物29.85 坪
公設比9.5%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 33 坪
└ 主建物 29.85 坪
└ 公設等 3.15 坪
土地持分 7.01 坪
0 坪33 坪
土地坐落 末廣段五小段 9 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.3 萬/坪
本筆成交 9.3
本棟中位 9.3
垂楊路中位 12.9
嘉義市 2022 年中位 18.2
比本棟中位 高 0%比垂楊路中位 低 28%比嘉義市 2022 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交306 萬
+16%
2026 年推估355 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）61 萬
貸款（8 成）245 萬
每月月付9,171 元
30 年總利息85 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。