嘉義市嘉義市民生南路590巷66號1F/5F
2026-02-03 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 11.5 萬/坪 × 37.35 坪
權狀坪數37.35 坪
主建物27.12 坪
公設比16%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 37.35 坪
└ 主建物 27.12 坪
└ 公設等 10.23 坪
土地持分 15.23 坪
0 坪37.35 坪
土地坐落 下路頭段 750-34 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 11.5
民生南路中位 14.1
嘉義市 2026 年中位 21
比本棟中位 高 0%比民生南路中位 低 18%比嘉義市 2026 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本件買賣內含5筆持分共有土地，2筆建物及其共同使用部分。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。