嘉義市嘉義市新榮路35巷22號10F/14F
2018-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 570 萬 8.9 萬/坪 × 64 坪
權狀坪數64 坪
主建物34.98 坪
公設比39.4%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 64 坪
└ 主建物 34.98 坪
└ 公設等 29.02 坪
土地持分 11.02 坪
0 坪64 坪
土地坐落 白川段 18 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.9 萬/坪
本筆成交 8.9
本棟中位 9.4
新榮路中位 10.2
嘉義市 2018 年中位 11.8
比本棟中位 低 5%比新榮路中位 低 13%比嘉義市 2018 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交570 萬
+62%
2026 年推估925 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 355 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-01-10 2F/14F 4房2廳2衛 · 64 坪 5.7 萬/坪總 362 萬 2022-01-01 2F/14F 5房0廳5衛 · 64 坪 13.8 萬/坪總 880 萬 2021-03-25 8F/14F 4房2廳2衛 · 64 坪 11.7 萬/坪總 750 萬 2020-12-04 4F/14F 4房2廳2衛 · 64 坪 12.5 萬/坪總 800 萬 2020-10-10 12F/14F 4房2廳2衛 · 64 坪 12.2 萬/坪總 780 萬 2019-08-31 8F/14F 4房2廳2衛 · 64 坪 9.4 萬/坪總 600 萬 2013-07-23 10F/14F 4房2廳2衛 · 64 坪 7.7 萬/坪總 490 萬 2013-04-15 2F/14F 5房0廳5衛 · 64 坪 7.5 萬/坪總 480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。