嘉義市嘉義市友孝路209號3F/9F
2023-06-02 實價登錄成交明細
成交總價 690 萬 24.6 萬/坪 × 28.06 坪
權狀坪數28.06 坪
主建物11.22 坪
公設比56%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 28.06 坪
└ 主建物 11.22 坪
└ 公設等 16.84 坪
土地持分 5.78 坪
0 坪28.06 坪
土地坐落 竹圍子段 45-9 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.6 萬/坪
本筆成交 24.6
本棟中位 16.1
友孝路中位 15.6
嘉義市 2023 年中位 19.3
比本棟中位 高 53%比友孝路中位 高 58%比嘉義市 2023 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交690 萬
+9%
2026 年推估753 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 63 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）552 萬
每月月付20,680 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；夾層；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。