嘉義市嘉義市民生北路4號
2023-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 3,696 萬 57.5 萬/坪 × 64.34 坪
權狀坪數64.34 坪
主建物64.34 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 64.34 坪
└ 主建物 64.34 坪
土地持分 56.87 坪
0 坪64.34 坪
土地坐落 新富段三小段 73-5 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.5 萬/坪
本筆成交 57.5
本棟中位 57.5
民生北路中位 12.2
嘉義市 2023 年中位 19.3
比本棟中位 高 0%比民生北路中位 高 371%比嘉義市 2023 年中位 高 198%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,696 萬
+9%
2026 年推估4,035 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 339 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）739 萬
貸款（8 成）2,957 萬
每月月付110,774 元
30 年總利息1,031 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。