嘉義市嘉義市保建街36號11F/13F
2020-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 510 萬 11.4 萬/坪 × 44.81 坪
權狀坪數44.81 坪
主建物24.93 坪
公設比39.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 44.81 坪
└ 主建物 24.93 坪
└ 公設等 19.88 坪
土地持分 8.27 坪
0 坪44.81 坪
土地坐落 同興段 1435 地號
價格拆解
成交總價510 萬
扣車位後房價510 萬
單價 11.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪
本筆成交 11.4
本棟中位 10.2
保建街中位 10.6
嘉義市 2020 年中位 15.6
比本棟中位 高 12%比保建街中位 高 8%比嘉義市 2020 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交510 萬
+41%
2026 年推估718 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 208 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-07-25 7F/13F 4房2廳2衛 · 52.74 坪 11.8 萬/坪總 620 萬 2024-02-24 12F/13F 2房2廳2衛 · 23.05 坪 14.5 萬/坪總 335 萬 2023-05-06 9F/13F 3房2廳2衛 · 35.07 坪 16.2 萬/坪總 568 萬 2023-03-10 11F/13F 2房1廳1衛 · 21.87 坪 14.6 萬/坪總 320 萬 2023-02-07 9F/13F 2房2廳1衛 · 21.87 坪 19 萬/坪總 415 萬 2022-01-23 8F/13F 3房2廳2衛 · 34.84 坪 13.8 萬/坪總 480 萬 2021-04-14 12F/13F 3房2廳2衛 · 52.77 坪 12.9 萬/坪總 680 萬 2020-08-26 3F/13F 2房1廳1衛 · 21.87 坪 14.9 萬/坪總 325 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。