嘉義市嘉義市松江三街116號5F/9F
2018-06-19 實價登錄成交明細
成交總價 255 萬 8.8 萬/坪 × 28.93 坪
權狀坪數28.93 坪
主建物19.68 坪
公設比25.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 28.93 坪
└ 主建物 19.68 坪
└ 公設等 9.25 坪
土地持分 3.44 坪
0 坪28.93 坪
土地坐落 埤子頭段 160-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.8 萬/坪
本筆成交 8.8
本棟中位 9.3
松江三街中位 15.3
嘉義市 2018 年中位 11.8
比本棟中位 低 5%比松江三街中位 低 42%比嘉義市 2018 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交255 萬
+62%
2026 年推估414 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 159 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）51 萬
貸款（8 成）204 萬
每月月付7,643 元
30 年總利息71 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-10 6F/9F 2房2廳2衛 · 22.85 坪 13.1 萬/坪總 300 萬 2023-09-15 5F/9F 3房2廳1衛 · 28.93 坪 19.5 萬/坪總 565 萬 2023-03-03 8F/9F 3房1廳1衛 · 22.85 坪 10.1 萬/坪總 230 萬 2020-11-01 6F/9F 3房2廳2衛 · 34.76 坪 14.7 萬/坪總 510 萬 2020-06-20 6F/9F 3房2廳2衛 · 34.76 坪 9.2 萬/坪總 320 萬 2017-12-20 6F/9F 2房1廳1衛 · 22.85 坪 10.4 萬/坪總 238 萬 2016-10-08 7F/9F 3房1廳2衛 · 28.93 坪 9.3 萬/坪總 270 萬 2016-06-26 4F/9F 3房1廳2衛 · 28.93 坪 8.6 萬/坪總 250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。