嘉義市嘉義市彌陀路375號
2023-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,480 萬 34.4 萬/坪 × 72.09 坪
權狀坪數72.09 坪
主建物60.14 坪
公設比13.7%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 72.09 坪
└ 主建物 60.14 坪
└ 公設等 11.95 坪
土地持分 12.77 坪
0 坪72.09 坪
土地坐落 下路頭段 2-5 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.4 萬/坪
本筆成交 34.4
彌陀路中位 14.2
嘉義市 2023 年中位 19.3
比彌陀路中位 高 142%比嘉義市 2023 年中位 高 78%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,480 萬
+9%
2026 年推估2,697 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 217 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）496 萬
貸款（8 成）1,984 萬
每月月付74,329 元
30 年總利息692 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本案下路頭段2-211地號土地為道路用地，面積：7平方公尺，權利範圍：115/1000其他增建；包含公共設施保留地用地；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。