嘉義市嘉義市東洋新619號6F/6F
2026-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 212 萬 16.7 萬/坪 × 12.71 坪
權狀坪數12.71 坪
主建物8.41 坪
公設比26.2%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 12.71 坪
└ 主建物 8.41 坪
└ 公設等 4.3 坪
土地持分 2.69 坪
0 坪12.71 坪
土地坐落 盧厝段 255 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 18.7
東洋新中位 19.5
嘉義市 2026 年中位 21
比本棟中位 低 11%比東洋新中位 低 14%比嘉義市 2026 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）42 萬
貸款（8 成）170 萬
每月月付6,354 元
30 年總利息59 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-09-10 4F/6F 1房1廳1衛 · 12.51 坪 16.8 萬/坪總 210 萬 2024-04-20 6F/6F 1房1廳1衛 · 15.54 坪 18.7 萬/坪總 290 萬 2024-03-09 5F/6F 1房0廳1衛 · 12.77 坪 21.9 萬/坪總 280 萬 2024-02-28 4F/6F 1房1廳1衛 · 12.81 坪 23.3 萬/坪總 298 萬 2024-02-08 6F/6F 1房1廳1衛 · 12.71 坪 21.6 萬/坪總 275 萬 2023-11-11 4F/6F 1房1廳1衛 · 12.81 坪 14.1 萬/坪總 180 萬 2023-05-27 5F/6F 1房1廳1衛 · 12.71 坪 23.6 萬/坪總 300 萬 2023-03-07 5F/6F 1房1廳1衛 · 12.71 坪 11 萬/坪總 140 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。