嘉義市嘉義市文山街78號
2019-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 502 萬 17.5 萬/坪 × 28.73 坪
權狀坪數28.73 坪
主建物24.11 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 28.73 坪
└ 主建物 24.11 坪
└ 公設等 4.62 坪
土地持分 14.82 坪
0 坪28.73 坪
土地坐落 車店段 345-54 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 21.4
文山街中位 12.4
嘉義市 2019 年中位 14.4
比本棟中位 低 18%比文山街中位 高 41%比嘉義市 2019 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交502 萬
+51%
2026 年推估756 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 254 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）402 萬
每月月付15,046 元
30 年總利息140 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（11 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。