嘉義市嘉義市健康十街131號
2020-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 23.4 萬/坪 × 39.94 坪
權狀坪數39.94 坪
主建物23.81 坪
公設比27.7%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 39.94 坪
└ 主建物 23.81 坪
└ 公設等 16.13 坪
土地持分 6.83 坪
0 坪39.94 坪
土地坐落 湖子內段湖美小段 122 地號
價格拆解
成交總價820 萬
其中車位−50 萬
扣車位後房價770 萬
單價 23.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 23.4
健康十街中位 16.5
嘉義市 2020 年中位 15.6
比本棟中位 高 0%比健康十街中位 高 42%比嘉義市 2020 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交820 萬
+41%
2026 年推估1,155 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 335 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（50 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。