嘉義市嘉義市志昇街41號2F/14F
2016-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 9.4 萬/坪 × 55.55 坪
權狀坪數55.55 坪
主建物29.1 坪
公設比41%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 55.55 坪
└ 主建物 29.1 坪
└ 公設等 26.45 坪
土地持分 11.43 坪
0 坪55.55 坪
土地坐落 車店段 62 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價520 萬
扣車位後房價520 萬
單價 9.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.4 萬/坪
本筆成交 9.4
本棟中位 9.5
志昇街中位 9.6
嘉義市 2016 年中位 11.6
比本棟中位 低 1%比志昇街中位 低 2%比嘉義市 2016 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2024-08-24 7F/14F 3房2廳2衛 · 55.55 坪 18.9 萬/坪總 1,050 萬 2023-11-25 4F/14F 3房2廳2衛 · 55.55 坪 17.3 萬/坪總 960 萬 2019-09-21 11F/14F 3房2廳2衛 · 55.55 坪 11.2 萬/坪總 623 萬 2017-01-03 8F/14F 3房2廳2衛 · 55.55 坪 9.4 萬/坪總 520 萬 2016-10-10 13F/14F 3房2廳2衛 · 55.55 坪 9.5 萬/坪總 525 萬 2016-04-07 3F/14F 3房2廳2衛 · 55.55 坪 9.4 萬/坪總 520 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。