嘉義市嘉義市民生南路1038號
2020-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,200 萬 25.2 萬/坪 × 87.27 坪
權狀坪數87.27 坪
主建物69.48 坪
公設比12.3%
當時屋齡-6 年
這筆買到什麼
建物 87.27 坪
└ 主建物 69.48 坪
└ 公設等 17.79 坪
土地持分 36.05 坪
0 坪87.27 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 25.2
民生南路中位 14.1
嘉義市 2020 年中位 15.6
比本棟中位 高 0%比民生南路中位 高 79%比嘉義市 2020 年中位 高 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,200 萬
+42%
2026 年推估3,113 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 913 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,760 萬
每月月付65,937 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：包含公共設施保留地用地；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。