嘉義市嘉義市延平街365號3F/6F
2020-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 426 萬 13.7 萬/坪 × 31.18 坪
權狀坪數31.18 坪
主建物20.72 坪
公設比29.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 31.18 坪
└ 主建物 20.72 坪
└ 公設等 10.46 坪
土地持分 5.15 坪
0 坪31.18 坪
土地坐落 新富段五小段 4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 10.3
延平街中位 11.6
嘉義市 2020 年中位 15.6
比本棟中位 高 33%比延平街中位 高 18%比嘉義市 2020 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交426 萬
+41%
2026 年推估600 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 174 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）341 萬
每月月付12,768 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-11-16 4F/6F 1房1廳1衛 · 13.58 坪 22.1 萬/坪總 300 萬 2022-09-23 6F/6F 1房1廳1衛 · 14.47 坪 12.4 萬/坪總 180 萬 2021-10-12 4F/6F 1房1廳1衛 · 13.58 坪 10.3 萬/坪總 140 萬 2020-07-02 6F/6F 2房1廳2衛 · 44.64 坪 6.2 萬/坪總 277 萬 2020-05-19 3F/6F 2房2廳2衛 · 31.18 坪 9.6 萬/坪總 300 萬 2018-06-11 4F/6F 1房1廳1衛 · 14.47 坪 10.4 萬/坪總 150 萬 2018-02-02 4F/6F 1房1廳1衛 · 14.47 坪 7.9 萬/坪總 115 萬 2017-05-16 4F/6F 1房1廳1衛 · 13.58 坪 9.9 萬/坪總 135 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。